REITs· Real Estate Investment Trusts

Véhicules d'investissement cotés spécialisés dans l'immobilier, distribuant la majorité de leurs revenus locatifs. Caractérisés par une dette élevée, des cash-flows réglementés et une duration longue, ils sont particulièrement sensibles aux variations de taux directeurs.

ExempleUn investisseur achète des parts d'un REIT coté qui détient 200 centres commerciaux : il perçoit 90 % des loyers sous forme de dividendes sans gérer aucun bien en direct, avec la liquidité d'une action.